Помогите! Хотят снести старейший гаражный кооператив №1 Фрунзенского р-на СПб и лишить граждан собственности, вопреки гаражной амнистии! И всунуть в сложившуюся инфраструктуру ещё "человейники". И так огромные пробки на всех примыкающих улицах: Салова, Бухарестская, Софийская. Никак не нажрутся застройщики и их лоббисты-покровители во властях СПб!
В Петербурге намерены построить более 100 тыс. м2 недвижимости на 3 га рядом со станцией метро "Бухарестская". Объём инвестиций в проект составит около 12 млрд рублей.
Для этого придётся снести гаражный кооператив. Изменения в проект планировки территории во Фрунзенском районе, ограниченной улицами Бухарестской, Салова, Софийской и Фучика, вынесен на общественные обсуждения.
Как следует из документов, здесь девелопер РСТИ намерен построить жилой дом максимальной высотой 43 м (14 этажей) площадью 86,3 тыс. м2 со встроенным детским садом на 3,9 тыс. м2 и школой на 18 тыс. м2.
Как говорят участники рынка, девелопер взял от участка по максимуму. "Стандартный коэффициент использования территории для большинства девелоперов составляет 1,7-2. То есть на участке в 3 га можно построить 50-60 тыс. м2 жилья. Остальные 36,3 тыс. метров — это коммерческие площади и МОПы", — говорит представитель одной из компаний.
Заявителем внесения изменений в проект планировки территории является непубличное АО "Перинт", которое, как следует из информации на его сайте, занимается производством пластиковой тары. Основные производственные мощности компании сейчас располагаются во Всеволожском районе Ленобласти. Но ранее компания была зарегистрирована по адресу ул. Фучика, 12/2. В этом здании располагался завод "Перинт", теперь же, согласно материалам общественных обсуждений, на его месте будет построено жильё.
Кроме того, под застройку пойдут территории, на которых сейчас расположены автосервисы и крупный "Гаражный кооператив № 1". Согласно действующему законодательству, инвестор должен будет урегулировать имущественные вопросы с владельцами гаражей. Впрочем, как показывает практика, в таких ситуациях гаражникам обычно приходится довольствоваться небольшими компенсациями. Застройщики нередко заключают предварительные договоры приобретения земельных участков, обусловливая их выкуп согласованием градостроительной документации.
